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潮州房产抵押贷钱需要什么条件
贷钱人要具备的条件：
1、首先，具有完全民事行为能力的自然人；
2、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
3、潮州工作，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷钱本息的能力；
4、愿意并能够提供贷钱人认可的房产抵押；
5、房产共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任，提供共有人的承诺书并签字确认；
6、用于抵押的房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
7、房龄（从房产竣工日起计算）与贷钱年限相加不能超过40年；
8、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
对于购房者来说，办理贷钱虽然可以解决短期的燃眉之急，但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房产收不回来，要保障好自己的利益。以上关于做房产抵押贷钱,抵押房子证件借钱,企业抵押二手房借钱,房屋抵押经营借款,抵押二手房贷款不押房,贵重物品典当借钱等需要什么条件的内容，希望能给有需要的你提供帮助。
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1、 贷钱人贷前咨询：填写居民房子抵押申请书，并提交银行下列房子抵押贷钱证明材料：
（1）贷钱人所在潮州饶平单位出具的房子抵押贷钱人经济收入证明，贷钱人要具备能偿还房子抵押贷钱的能力；
（2）贷钱担保人的潮州饶平营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）贷钱人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；
（4）符合法律规定的有关房子所有权证件或本人有权支配房子的证明，产权要明晰；
（5）抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建潮州饶平的房子抵押合同、协议或其他证明文件；
（7）潮州饶平贷钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对贷钱人的贷钱申请、购买房子合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷钱人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房子抵押贷钱合同并进行公证。（视贷钱机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）
5、房子抵押贷钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。
6、房子抵押贷钱下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上贷钱就好了。
随着潮州饶平住房抵押贷款市场的不断发展变化，将继续发挥房子购买合同抵押贷款不押房,名贵酒抵押借款业务灵活、便捷的特点，依住房抵押贷款平台的优势，不断创新产品，为潮州饶平客户提供更加灵活、高效、优质的贷款服务。
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